대출이자계산기 활용법: 입력값 체크부터 결과 읽는 법

이런 분께 필요합니다

• 대출을 받기 전에 월 상환액을 알고 싶은 분
• 원리금균등과 원금균등의 총이자 차이를 보려는 분
• 거치기간을 넣으면 월 부담이 어떻게 달라지는지 확인하려는 분

입력할 때 체크하세요

• 대출 기간 — 개월 수
• 거치 기간 — 이자만 내는 기간, 없으면 0
• 금액은 만원 단위로 입력합니다.

갚는 방식에 따라 이렇게 달라집니다

원리금균등

매달 같은 금액을 냅니다. 초반에는 낸 돈의 대부분이 이자로 가고, 뒤로 갈수록 원금 비중이 커집니다. 매달 나가는 돈이 일정해서 계획을 세우기 쉽습니다. 주택담보대출에서 가장 많이 쓰는 방식입니다.

원금균등

원금을 기간으로 나눠 똑같이 갚고, 남은 원금에 대한 이자를 더해 냅니다. 그래서 첫 달이 가장 부담스럽고 갈수록 줄어듭니다. 총 이자는 원리금균등보다 적습니다. 초반 부담을 감당할 수 있다면 이쪽이 유리합니다.

거치 기간

처음 얼마 동안은 원금을 갚지 않고 이자만 내는 기간입니다. 매달 나가는 돈이 크게 줄어들어 부담이 가볍습니다. 집을 사고 입주 준비를 하는 동안이나, 곧 소득이 늘어날 예정일 때 씁니다.

대신 두 가지를 감수해야 합니다. 거치 기간 동안 원금이 전혀 줄지 않으니 총 이자가 늘어납니다. 그리고 거치가 끝나면 남은 기간 안에 원금을 다 갚아야 해서 매달 내는 돈이 확 뜁니다. 30년 대출에 3년 거치를 걸면 27년 안에 원금을 갚아야 합니다.

만기일시

기간 내내 이자만 내다가 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 매달 나가는 돈이 가장 적지만 총 이자는 가장 많습니다. 원금이 전혀 줄지 않기 때문입니다. 곧 목돈이 들어올 예정이거나 짧게 쓸 때만 의미가 있습니다.

DSR도 함께 보세요

은행은 연 소득 대비 원리금 상환액 비율(DSR)을 봅니다. 기존 대출까지 합쳐 이 비율이 넘으면 원하는 만큼 빌릴 수 없습니다. 계산기로 나온 금액이 곧 승인 금액은 아니라는 뜻입니다.