부동산

집을 사려면 집값 말고도 돈이 듭니다. 세금과 수수료까지 더해 실제로 얼마가 필요한지 미리 계산해 보세요.

취득세집값과 주택 수에 따른 세금, 지방교육세와 농특세까지 대출 한도 (LTV·DSR)집값과 소득으로 정해지는 두 한도를 비교 중개수수료매매와 전월세의 법정 상한요율로 계산
광고 자리

집 살 때 드는 돈

집값만 준비하면 되는 게 아닙니다. 취득세가 집값의 1~3%(다주택이면 8~12%), 중개수수료가 0.4~0.7%, 여기에 등기 비용과 이사 비용이 더 듭니다. 대략 매매가의 2~3%를 추가로 잡아두어야 합니다.

6억 집이라면 세금과 수수료로만 1천만원 넘게 나갑니다. 대출 한도를 꽉 채워 잡으면 이 돈이 모자라 곤란해집니다.

순서는 이렇게 보세요.
먼저 대출 한도로 빌릴 수 있는 금액을 확인하고, 취득세와 중개수수료를 더해 필요한 자기 자금을 계산합니다. 그다음 월 상환액이 감당되는지 봅니다. 계산기끼리 값이 넘어가니 순서대로 눌러보시면 됩니다.

세율과 규제는 자주 바뀝니다. 이 계산은 참고용이며, 실제 금액은 관할 시군구청과 금융기관에서 확인하셔야 합니다.