평수 계산기 활용법: 입력값 체크부터 결과 읽는 법

이런 분께 필요합니다

• 매물의 제곱미터를 평으로 바꿔 보려는 분
• 전용면적과 공급면적을 비교하려는 분
• 방이나 거실의 가로세로 길이로 평수를 알고 싶은 분

입력할 때 체크하세요

• 전용률 — 아파트 보통 70~80%

평수를 볼 때 알아둘 것

1평은 3.305785㎡입니다

평은 한 변이 여섯 자인 정사각형의 넓이에서 온 단위입니다. 미터로 고치면 약 1.818m 곱하기 1.818m, 즉 3.305785㎡가 됩니다.

간단히 어림잡을 때는 제곱미터를 3.3으로 나누면 대략 맞습니다. 84㎡라면 84 ÷ 3.3 = 약 25.4평입니다.

84㎡인데 왜 34평이라고 부를까

이게 사람들이 가장 많이 헷갈려 하는 부분입니다. 답은 두 숫자가 서로 다른 면적을 가리키기 때문입니다.

84㎡는 전용면적입니다. 현관문을 열고 들어가면 나오는, 우리 집만 쓰는 공간입니다. 평으로 바꾸면 25.4평입니다.

반면 34평의 34는 공급면적을 평으로 바꾼 숫자입니다. 공급면적은 전용면적에 계단, 복도, 엘리베이터처럼 이웃과 나눠 쓰는 공간의 몫을 더한 것입니다.

그래서 같은 집을 두고 84㎡라고도 하고 34평이라고도 합니다. 둘 다 맞는 말입니다.

전용률이 낮으면 손해일까

전용률은 공급면적에서 전용면적이 차지하는 비율입니다. 같은 34평이라도 전용률이 높으면 실제로 쓰는 공간이 넓습니다.

다만 낮다고 무조건 손해는 아닙니다. 복도가 넓거나 엘리베이터가 많으면 전용률은 떨어지지만 사는 것은 더 편할 수 있습니다. 오피스텔이 아파트보다 전용률이 낮은 것도 이런 이유입니다.

계약면적은 또 다릅니다

공급면적에 지하주차장과 관리사무소 몫까지 더한 것이 계약면적입니다. 분양 계약서에 적히는 숫자라 가장 큽니다. 평형을 말할 때는 보통 쓰지 않습니다.

자주 묻는 질문

1평은 정확히 몇 제곱미터인가요

3.305785㎡입니다. 반대로 1㎡는 약 0.3025평입니다. 어림할 때는 3.3으로 나누거나 곱하면 됩니다.

59㎡는 몇 평인가요

전용면적 59㎡는 17.8평입니다. 공급면적으로는 보통 24~25평형이라고 부릅니다.

전용면적과 공급면적 중 무엇을 봐야 하나요

실제로 쓰는 공간이 궁금하면 전용면적을 봅니다. 아파트값을 비교할 때도 전용면적 기준으로 보는 것이 정확합니다.

땅 면적도 평으로 바꿀 수 있나요

같은 방식으로 바꾸면 됩니다. 다만 넓은 땅은 보통 평 대신 제곱미터나 헥타르를 씁니다. 1헥타르는 10,000㎡, 약 3,025평입니다.